خطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
أعلن مجلس الوزراء رسميًا عن بدء تطبيق الإجراءات الخاصة بتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وذلك بعد سنوات من الجدل حول هذا القانون.
وتهدف هذه الخطوة إلى منح المستأجرين خيارات بديلة مناسبة تضمن استقرارهم السكني، مع مراعاة حقوق الملاك وأصحاب العقارات، ضمن آليات واضحة وشفافة للتنفيذ.
وتستعرض مصر تايمز من خلال هذا التقرير أهم خطوات تقديم المستأجرين للحصول على الوحدات البديلة، مع توضيح الشروط والمستندات المطلوبة وآليات الحصول على الوحدات سواء سكنية أو غير سكنية، بما يسهل على المواطنين فهم الإجراءات الرسمية والبدء في تسجيل طلباتهم عبر المنصة الإلكترونية.
موعد التقديم على الوحدات البديلة
أوضحت الجهات المعنية أن المنصة الإلكترونية المخصصة لاستقبال طلبات الحصول على وحدات بديلة ستفتح اعتبارًا من أول أكتوبر 2025، وتستمر لمدة ثلاثة أشهر كاملة.
ويتيح هذا الإجراء الفرصة لجميع المستأجرين المقيمين في الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم لتسجيل رغباتهم والحصول على وحدات بديلة ضمن نفس المحافظة والغرض من الوحدة، سواء كانت سكنية أو تجارية.
شروط الحصول على وحدة بديلة
يشترط القانون مجموعة من الشروط الأساسية لضمان استحقاق المستأجر للوحدة البديلة، وهي:
1. أن يكون المستفيد شخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا.
2. أن يكون المستأجر مقيمًا فعليًا في الوحدة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
3. ألا يمتلك المستأجر وحدة بديلة تصلح للغرض نفسه وقت تطبيق القانون.
4. أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة لضمان الاستقرار.
5. تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستفيد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور تسلم الوحدة البديلة.
المستندات المطلوبة للتقديم
لتسهيل عملية التقديم، حدد القانون مجموعة من المستندات الأساسية التي يجب تجهيزها، وتشمل:
• إثبات العلاقة الإيجارية للوحدة الحالية.
• مستندات توضح الحالة الاجتماعية للمتقدم.
• ما يفيد بدخل الأسرة للتحقق من أحقية الاستفادة.
• بالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب تقديم ما يثبت استمرار مزاولة النشاط.
• بالنسبة لذوي الإعاقة، يلزم تقديم شهادة من اللجنة الطبية أو بطاقة الخدمات الحكومية من وزارة التضامن الاجتماعي.
كيفية الحصول على الوحدة البديلة
أوضح القانون أن تخصيص الوحدات البديلة يتم وفق خمس صيغ مختلفة، وهي:
1. الإيجار التقليدي.
2. الإيجار المنتهي بالتمليك.
3. التمليك بنظام التمويل العقاري.
4. التمليك النقدي المباشر.
5. التمليك بنظام الأقساط وفق الإعلانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة.
أقرا أيضاً:
تفاصيل التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم والشروط والمستندات المطلوبة والموعد
