التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة عبر موقع وزارة الإسكان

التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة.. تشهد مصر نقلة مهمة في إجراءات استخراج تراخيص البناء لعام 2025، في ضوء القرارات الحكومية الرامية إلى تنظيم العمران وتسهيل الإجراءات أمام المواطنين في المدن والقرى.

 وتهدف هذه التغييرات إلى تفعيل قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة، وتؤكد وزارة التنمية المحلية أن التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة يسهم في تبسيط الخطوات وتسريع إصدار التراخيص مع الحفاظ على معايير السلامة والجودة الإنشائية.

العودة لقانون البناء الموحد

جاء قرار إلغاء الاشتراطات الجديدة بعد دراسة المشكلات التي واجهها المواطنون، إذ تسببت في تعطيل حركة البناء وتأخير إصدار التراخيص في بعض المحافظات. 

وبموجب القرار الرئاسي لعام 2025، عادت الدولة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي يمنح الوحدات المحلية صلاحيات أوسع ويضمن استقرار القواعد العمرانية، ويتيح هذا القانون مواصلة تطوير العمران دون المساس بالاشتراطات الفنية الأساسية التي تحافظ على السلامة الإنشائية، ويعد هذا التعديل جزءًا من تبسيط الإجراءات حيث أصبح التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة متاحًا لتسهيل العملية على المواطنين.

المستندات المطلوبة لتراخيص البناء

أوضحت وزارة التنمية المحلية أن خطوات استخراج تراخيص البناء تم اختصارها من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، لتقليل المدة الزمنية والتعقيدات الإدارية، ولم يعد شرطًا تقديم عقد ملكية مشهر، بل يكفي المستند الدال على الملكية مثل عقد البيع الابتدائي أو قرار التخصيص. 

كما تقدم المراكز التكنولوجية بالوحدات المحلية خدمات الرفع المساحي مقابل رسوم رمزية، لتسهيل الإجراءات على المواطنين. وبهذه الطريقة، أصبح التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة أكثر مرونة وسرعة مقارنة بالنظام السابق.

المدة الزمنية لاستخراج الترخيص

تم تقليص المدة الزمنية اللازمة لإصدار تراخيص البناء إلى 26 يوم عمل في الحالات العادية، وتصل إلى 40 يومًا إذا كانت الحالة تتطلب وثيقة تأمين، مقارنة بالنظام السابق الذي كان يستغرق وقتًا أطول نتيجة تعدد الجهات.

 ويؤكد هذا التعديل أن التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة يسهم في تسريع الإجراءات وتخفيف الضغط على المراكز التكنولوجية.

الضوابط العمرانية 

وفقًا لقانون البناء الموحد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية. ففي الشوارع بعرض يزيد عن 10 أمتار، يسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول، أما في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، فيسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى للارتفاع 13 مترًا. 

وفي الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للارتفاع مساوياً لضعف عرض الشارع، لضمان التوازن الجمالي والتنظيمي. ويؤكد هذا أن التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة يلتزم بهذه الضوابط العمرانية لضمان التنفيذ الصحيح.

الخدمات الإلكترونية

في إطار التحول الرقمي، أطلقت الدولة منصة إلكترونية لطلبات تراخيص البناء، حيث يمكن رفع الرسومات الهندسية والمستندات وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للحضور الشخصي، مما يوفر الوقت والجهد ويقلل الازدحام، ويعزز ذلك من إمكانية المواطنين لإنجاز معاملاتهم بكفاءة حيث أصبح التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة هو الخيار الأمثل لتسهيل الإجراءات.

اقرأ أيضاً:

الأرصاد تكشف ملامح طقس شم النسيم وتحدد موعد ارتفاع درجات الحرارة
عاجل| أمطار ورياح وشبورة.. الأرصاد تعلن تفاصيل طقس الـ6 أيام المقبلة