عاجل.. بعد فض آخر دور انعقاد لمجلس النواب.. ما مصير قانون الإيجار القديم؟
أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارًا جمهوريًا بفض دور الانعقاد العادي الأخير لمجلسي النواب والشيوخ، وهو ما يعني، وفقًا للدستور، بدء سريان جميع القوانين التي تم إقرارها خلال هذا الدور، بعد تصديق الرئيس أو بانقضاء المدة الدستورية المحددة للتصديق.
قانون الايجار القديم
في هذا السياق، أكد المحامي مجدي حمدان، أن القرار الجمهوري الصادر يحمل دلالة قانونية واضحة، وهي أن كافة القوانين التي تم تمريرها خلال دور الانعقاد الأخير أصبحت في طريقها للتنفيذ، وعلى رأسها قانون الإيجار القديم.
ثلاثة سيناريوهات أمام تطبيق القانون:
أوضح حمدان أن قانون الإيجار القديم سيبدأ سريانه وفقًا لأحد السيناريوهات التالية:
ـ في حال تصديق رئيس الجمهورية على القانون خلال الساعات المقبلة، فمن المقرر أن يدخل حيز التنفيذ بداية من أول أغسطس، وتشمل المرحلة الأولى تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة لمدة ثلاثة أشهر فقط.
ـ أما إذا لم يتم التصديق، فإن الدستور ينص على سريان القانون تلقائيًا بعد مرور 30 يومًا من موافقة مجلس النواب عليه، وهو ما يؤدي أيضًا إلى بدء تطبيقه في أول أغسطس.
ـ وفي حال مرور 30 يومًا دون تصديق، يُتاح للمالكين التوجه إلى المحاكم للمطالبة بتطبيق القيمة الإيجارية الجديدة كما نصت عليها المادة الثانية من القانون، وفي حال امتناع المستأجر عن الدفع لمدة 3 أشهر، يُعتبر العقد مفسوخًا وتتم إجراءات الإخلاء فورًا دون انتظار المدة الانتقالية البالغة 7 سنوات.
دخول القانون حيز التنفيذ
اختتم المحامي تصريحه بالتأكيد، أن قانون الإيجار القديم سيُطبق في جميع الأحوال، سواء من خلال تصديق الرئيس أو بانقضاء المدة الدستورية، ما يعني أن أغسطس المقبل سيشهد بدء العمل بالقانون رسميًا.
