تفاصيل الطرح 13 للأراضي الصناعية المرفقة من خلال منصة مصر الرقمية

أعلنت وزارة الصناعة عن إطلاق الطرح الثالث عشر للأراضي الصناعية المرفقة من خلال منصة منصة مصر الصناعية الرقمية، والذي يتضمن طرح 1272 قطعة أرض صناعية بإجمالي مساحة تقدر بنحو 9.78 مليون متر مربع موزعة على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة، وذلك في إطار جهود الدولة لدعم الاستثمار الصناعي وتوسيع القاعدة الإنتاجية في مختلف المحافظات.

موعد التقديم وإعلان النتائج
ومن المقرر فتح باب التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيًا عبر المنصة خلال الفترة من 1 إلى 15 مارس المقبل، على أن يتم إعلان نتائج التخصيص مطلع شهر أبريل، عقب انتهاء الهيئة العامة للتنمية الصناعية من دراسة الطلبات وفق معايير مفاضلة إلكترونية دقيقة تستهدف اختيار المستثمرين الجادين.

مساحات متنوعة تلبي مختلف المشروعات

ويشمل الطرح مساحات متنوعة من الأراضي الصناعية تتراوح بين 118 مترًا مربعًا وحتى 400 ألف متر مربع في بعض المناطق الصناعية، بما يلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين، سواء المشروعات الصغيرة والمتوسطة أو المشروعات الصناعية الكبرى.

أنشطة صناعية متنوعة

ويتضمن الطرح مجموعة من الأنشطة الصناعية المتنوعة التي تتوافق مع المزايا التنافسية لكل محافظة، وتشمل:
الصناعات الغذائية
الصناعات الهندسية
الصناعات الكيماوية
الصناعات الدوائية
صناعة الغزل والنسيج
صناعات مواد البناء

توزيع الأراضي في 23 محافظة

وتتوزع الأراضي المطروحة على عدد كبير من المدن والمناطق الصناعية، أبرزها مدينة أكتوبر الجديدة وبدر بمحافظة الجيزة والقاهرة، وبرج العرب الجديدة بالإسكندرية، والعاشر من رمضان والصالحية الجديدة بالشرقية، والسادات بالمنوفية، والعلمين الجديدة، والقنطرة شرق بالإسماعيلية، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، ونجع حمادي وقفط بقنا، وطيبة الجديدة بالأقصر، وتوشكى الجديدة بأسوان، إلى جانب عدد من المناطق الصناعية الأخرى في مختلف المحافظات.

نظام التخصيص والتيسيرات للمستثمرين

وأوضحت الوزارة أن الأراضي المطروحة متاحة بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، حيث يتم طرحها بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، بينما يبلغ مقابل حق الانتفاع السنوي 5% من سعر متر التمليك.

كما تتضمن المنظومة الجديدة حزمة من الحوافز والتيسيرات للمستثمرين، أبرزها:
خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%
إلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي
تخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض
تبسيط نموذج دراسة الجدوى
إتاحة التقدم على فرصتين (أساسية واحتياطية) لزيادة فرص الحصول على الأرض
آلية المفاضلة في حال التزاحم

وفي حال تقدم أكثر من مستثمر على القطعة نفسها واجتيازهم معايير التأهيل الفني والاقتصادي، يُطلب من المستثمر اقتراح سعر للمتر المربع أعلى من السعر المحدد، ليكون معيارًا نهائيًا للفصل بين الطلبات المتنافسة.

خطوات التقديم عبر المنصة
ويتم التقديم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال مجموعة من الخطوات تبدأ بتسجيل الدخول والاطلاع على كراسة الشروط، ثم اختيار الفرص الاستثمارية من الخريطة الصناعية، وإدخال بيانات المستثمر والمشروع والمعلومات البنكية، ورفع المستندات المطلوبة، وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا، وصولًا إلى مراجعة الطلب واعتماده.

وفيما يتعلق بخطوات التقدم لحجز الأراضي الصناعية وكذا سحب كراسات الشروط واستكمال بياناتها وتقديم المستندات المطلوبة، يقوم المستثمر بالدخول على موقع المنصة (www.madein.eg)، من خلال اختيار رابط خدمات الطرح والتخصيص (الخريطة الصناعية)، واستكمال الخطوات التالية لملء طلب التخصيص: 
1. تسجيل الدخول.
2. الاطلاع على كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
3. البحث قطاعيًا/ جغرافيًا عن الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات.
4. ملء بيانات مقدم الطلب الأساسية مثل (الرقم القومي، الكيان القانوني للشركة، واسم الشركة - إلخ).
5. ترتيب الرغبات من الفرص التي تم اختيارها (أساسي/احتياطي)
6. إدخال معلومات الاتصال.
7. إدخال المعلومات البنكية (اسم المستفيد / اسم البنك والفرع / رقم الحساب).
8. إدخال معلومات المشروع مثل (نظام التخصيص تمليك/حق انتفاع، والتكلفة الاستثمارية الأولية، والمنتجات وعدد العمالة، إلخ).
9. إدخال وصف العملية التصنيعية (الخامات ومستلزمات الإنتاج السنوية / خطوط الإنتاج / توصيف العملية التصنيعية).
10. المراجعة والتأكيد (مراجعة البيانات التي تم تسجيلها بالطلب لتأكيدها وطباعة كراسة الشروط التي تحتوي على الاشتراطات العامة والبيانات المسجلة).
11. المرفقات (رفع كافة المستندات المطلوبة).
12. الدفع إلكترونيًا لمقدم الحجز.
13. اقتراح سعر للمتر المربع الخاص بالقطعة المختارة فوق القيمة المسعر بها (كمعيار تقييم نهائي في حالة التزاحم على القطعة وتحقيق نقاط التأهيل الفني والاقتصادي)

وأكدت الوزارة أن جميع الطلبات ستخضع لدراسة دقيقة من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية، على أن يتم إعلان النتائج عبر المنصة وإخطار المستثمرين بنتيجة التخصيص من خلال الرسائل النصية والبريد الإلكتروني خلال أسبوعين فقط من غلق باب التقديم، في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية وتسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية.