خطوات استخراج تراخيص البناء أونلاين 2026.. وعدد الأدوار المسموح بها (التفاصيل الكاملة)

خطوات استخراج تراخيص البناء أونلاين 2026.. في إطار قرارات الحكومة الأخيرة للتيسير على المواطنين، والتي شملت إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية المعقدة، أصبح ملف تراخيص البناء في صدارة اهتمامات الراغبين في البناء أو التعلية في القرى والمدن، ومع تزايد التساؤلات حول الإجراءات الجديدة وعدد الأدوار المسموح بها، يحرص الكثيرون على معرفة الخطوات الصحيحة لاستخراج الترخيص وفق القواعد المحدثة.

إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في جميع المحافظات، والعودة للعمل وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات لتقليل إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليص عدد الخطوات من 15 إلى 8 خطوات فقط، لتسهيل حصول المواطنين على التراخيص بشكل أسرع.

ووفقًا للكتاب الدوري، تصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة بالمركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية، دون الحاجة للجوء إلى الوحدات الجامعية أو تقديم عقد مُشهر، ويكفي تقديم مستند يثبت الملكية. كما يمكن الحصول على خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة من الجهة الإدارية.

المدة الزمنية لإصدار تراخيص البناء

تشير التعديلات الجديدة إلى تقليل مدة استخراج التراخيص، بحيث تستغرق الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين 26 يوم عمل، بينما تمتد إلى 40 يومًا في حال كانت الوثيقة مطلوبة.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بـ صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات.

إجراء الرفع المساحي من خلال الجهات المختصة ودفع رسومه، وتستغرق العملية حوالي 15 يومًا.

إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، وتسليمه للمواطن خلال 5 أيام.

إجمالي المدة لإصدار بيان صلاحية الموقع تصل إلى 20 يومًا.

خطوات استخراج تراخيص البناء 

تقديم الطلب مرفقًا بـ التعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، والرسومات الهندسية، والمستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.

مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.

التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.

فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.

دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.

إجمالي المدة لإصدار التراخيص: 26 يومًا بدون وثيقة التأمين و40 يومًا مع وجودها.

عدد الأدوار المسموح ببنائها

وفقًا للقانون الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وخطوط التنظيم، مع تطبيق الأكواد المصرية للبناء.

يسمح بإقامة نشاط تجاري وإداري بالدور الأرضي والأول في المباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.

في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، يمكن بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحيث لا يتجاوز ارتفاع المبنى 13 مترًا.

في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يصبح ارتفاع المبنى مساويًا لمرتين عرض الشارع.

خطوات استخراج تراخيص البناء أونلاين 2026

بدأت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية في تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا (Online) منذ يناير الماضي، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة.

يمكن من خلال المنصة:

تقديم طلبات تراخيص المباني.

رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة.

سداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للذهاب إلى مراكز الخدمات بالمراكز التكنولوجية.

رابط استخراج تراخيص البناء أونلاين 2026

للاطلاع على الخدمة وتقديم الطلبات، يمكن زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط التالي: اضغط هنــــــــــا.

وهذه الخدمة توفر الوقت والجهد، وتجعل عملية استخراج تراخيص البناء أسهل وأسرع، مع الالتزام بالضوابط والقوانين المعمول بها.