المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء بعد القرارات الجديدة من وزارة التنمية المحلية

تشهد مصر في عام 2025 تطورات كبيرة في المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء، مع اعتماد قرارات الحكومة الجديدة التي تهدف إلى تسهيل الإجراءات وضبط النمو العمراني في المدن والقرى. 

وجاءت هذه التغييرات تماشيًا مع توجيهات القيادة السياسية لتفعيل قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة، لتصبح عملية استخراج التراخيص أكثر مرونة وعدالة.

العودة لقانون البناء الموحد

أكدت وزارة التنمية المحلية أن المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء أصبحت أقل تعقيدًا بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة، حيث يعود العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي يمنح الوحدات المحلية صلاحيات أوسع، ويضمن الالتزام بالاشتراطات الفنية الأساسية التي تضمن السلامة الإنشائية وجودة التنفيذ، مع الحفاظ على تنظيم العمران بشكل متوازن.

المستندات المطلوبة لتراخيص البناء

أوضحت الوزارة أن المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء تقلصت نتيجة تبسيط الإجراءات، حيث تم تقليص خطوات استخراج الرخصة من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، ولم يعد يشترط تقديم عقد ملكية مُشهر، بل يكفي تقديم مستند يثبت الملكية مثل عقد البيع الابتدائي أو قرار التخصيص، مع اعتماد المراكز التكنولوجية في الوحدات المحلية أعمال الرفع المساحي مقابل رسوم رمزية لتسهيل الخدمة.

مدة الحصول على الترخيص

وفقًا للتعديلات الجديدة، فإن المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء أصبحت 26 يوم عمل للحالات العادية، وتمتد إلى 40 يومًا عند الحاجة لوثيقة تأمين، وهو ما يمثل تحسينًا ملحوظًا مقارنة بالنظام السابق الذي كان يستغرق أضعاف هذا الوقت نتيجة تعدد الجهات وطول فترة المراجعة.

الضوابط العمرانية 

تشير المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء إلى أن تطبيق قانون البناء الموحد يحدد حدود الارتفاع حسب عرض الشارع والمخططات الاستراتيجية، ففي الشوارع الواسعة أكثر من 10 أمتار يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول، بينما تسمح الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا، لتوفير توازن جمالي وتنظيمي داخل الكتل السكنية.

الخدمات الإلكترونية لتراخيص البناء

في إطار التحول الرقمي، تم إطلاق خدمة تقديم طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا، حيث أصبح بإمكان المواطنين رفع الرسومات الهندسية وتقديم المستندات وسداد الرسوم عبر منصة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية. ويؤكد هذا الإجراء أن المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء أصبحت أكثر سرعة وكفاءة، مع تقليل الحاجة للتنقل إلى المراكز التكنولوجية والحد من الازدحام.

اقرأ أيضاً:

الأرصاد تكشف ملامح طقس شم النسيم وتحدد موعد ارتفاع درجات الحرارة
عاجل| أمطار ورياح وشبورة.. الأرصاد تعلن تفاصيل طقس الـ6 أيام المقبلة