خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025 بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة

خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025.. تصاعدت معدلات البحث مؤخرًا حول كيفية استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن المصرية، خاصةً بعد القرارات الحكومية الأخيرة التي جاءت لتبسيط الإجراءات وتنشيط حركة العمران وفقًا لضوابط قانونية وهندسية واضحة.

خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت مطبقة في عدد من المحافظات، والعودة لتطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

وجّهت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا لجميع المحافظات لتقليص إجراءات استخراج ترخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، بهدف تسهيل الخدمة وتسريع عملية التراخيص.

الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء 2025

وفقًا للكتاب الدوري الجديد، يتم استخراج رخصة البناء من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية، دون الحاجة إلى الرجوع لوحدات الجامعات أو تقديم عقد مشهر. يكفي فقط تقديم مستند ملكية صالح.

كما تتولى الجهة الإدارية عملية الرفع المساحي مقابل رسوم، لتيسير الأمور على المواطنين.

المدة الزمنية لاستخراج التراخيص:

• 26 يوم عمل إذا لم يتطلب الأمر وثيقة تأمين.
• 40 يومًا في حال كانت وثيقة التأمين مطلوبة.

عدد الأدوار المسموح بها في قانون البناء الجديد

حددت الحكومة ضوابط واضحة لعدد الأدوار وفقًا لعرض الشارع:

• في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يُسمح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار متكررة بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.
• في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: يُسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع.
• يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع

• تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
• إجراء الرفع المساحي ودفع الرسوم.
• إصدار بيان صلاحية خلال 5 أيام بعد فحص البيانات.
• المدة الإجمالية: 20 يومًا تقريبًا.

خطوات إصدار ترخيص البناء

• التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم المستندات المطلوبة.
• مراجعة الملف فنيًا خلال 14 يومًا.
• تقديم عقود مهندس الإشراف والمقاول.
• تحديد الرسوم وفحص الملف خلال 10 أيام.
• استلام الترخيص خلال 48 ساعة بعد السداد.
• المدة الإجمالية: 26 يومًا (بدون تأمين) – 40 يومًا (مع تأمين).