شروط قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج.. امتلك وحدتك السكنية

شروط قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج.. يبحث الكثير من المصريين المقيمين في الخارج عن طرق ميسرة للاستثمار العقاري داخل مصر، سواء بغرض السكن أو كوسيلة للادخار طويل الأجل. 

وفي هذا الإطار، يقدم البنك التجاري الدولي (CIB) برنامج Mortgage Overseas، الذي يتيح فرصة الحصول على قرض تمويل عقاري بشروط ميسرة للمصريين العاملين والمقيمين خارج البلاد.

شروط قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج

ما هو برنامج Mortgage Overseas؟

هو برنامج تمويلي خاص من البنك التجاري الدولي، موجه للمصريين بالخارج، ويهدف إلى تسهيل امتلاك وحدات سكنية أو عقارات مصيفية داخل مصر، سواء في القاهرة الكبرى أو في المدن الساحلية مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر. 

ويأتي البرنامج بمجموعة من التسهيلات والمزايا لجذب المصريين في الخارج للاستثمار العقاري داخل وطنهم.

شروط قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج

لفتح الباب أمام الاستفادة من هذا القرض، يشترط CIB عدة معايير رئيسية، أبرزها:

• أن يكون المتقدم أحد عملاء CIB ضمن شريحة Overseas Wealth.
• الحد الأدنى لعمر المتقدم هو 25 عامًا، والحد الأقصى 60 عامًا عند نهاية مدة القرض.
• يشترط أن يكون المقترض يعمل خارج مصر، خاصة في دول الخليج مثل السعودية، وألا يقل صافي دخله الشهري عن 4000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى.

التمويل والمزايا لقرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج

• قيمة التمويل تصل إلى 10 ملايين جنيه مصري، بحد أقصى 60% من قيمة العقار.
• فترات السداد مرنة، تبدأ من عام واحد وتصل إلى 15 عامًا.
• القرض يغطي العقارات المسجلة وغير المسجلة، بشرط وجودها ضمن مشروعات سكنية معتمدة.
• يوفر البنك أنظمة متنوعة لسعر العائد: ثابت، متغير، أو مزيج بين الاثنين.
• إعفاء كامل من رسوم إصدار القرض وتقييم العقار.
• يشمل البرنامج تأمين مجاني على حياة العميل والعقار طوال فترة السداد.

خطوات التقديم والمستندات المطلوبة

للحصول على القرض، يمكن التقديم عبر:

• الموقع الإلكتروني للبنك.
• البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية.
• يتم إرسال الأوراق المطلوبة عن طريق شركة DHL.
• ومن بين المستندات المطلوبة:
• صورة جواز سفر ساري وتصريح إقامة.
• خطاب موثق من جهة العمل من خلال القنصلية أو وزارة الخارجية.
• كشف حساب بنكي موثق لآخر 6 أشهر.
• البنك قد يطلب مستندات إضافية حسب الحالة.

وبعد إرسال المستندات، يخضع الطلب لدراسة ائتمانية وفحص قانوني للعقار. وعند الموافقة، يصدر البنك خطابات رسمية للمشتري والبائع، ثم يتم توقيع العقود وصرف الشيك للبائع.