الجهاز المركزي يرصد ملاحظات على ميزانية “مصر الجديدة للإسكان” بقيمة 14 مليار جنيه
كشفت القوائم المالية المنشورة عبر البورصة المصرية، عن تفاصيل ملاحظات الجهاز المركزي للمحاسبات بشأن ميزانية شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير للعام المالي المنتهي في ديسمبر 2025 وتضمنت الوثائق ملاحظات فنية جوهرية تتعلق ببنود تزيد قيمتها عن 14 مليار جنيه، فيما قدمت الشركة ردودا تفصيلية حول آليات تسوية هذه الملاحظات وتوفيق أوضاعها المحاسبية.
أراضي الـ 13 مليار جنيه.. إعادة التبويب في "المخزون"
جاءت أبرز ملاحظات الجهاز حول ضرورة إعادة معالجة مساحات شاسعة من الأراضي دفتريا، وعلى رأسها أرض حدائق العاصمة التي تقدر قيمتها بنحو 13 مليار جنيه، بالإضافة إلى أراضي بمدينة العبور الجديدة، حيث طالب الجهاز بإدراجها ضمن حساب "المخزون".
موقف الشركة
أوضحت الإدارة أن هذه الأراضي مبوبة حالياً كـ "أعمال تحت التنفيذ"، وأكدت أنه جاري إعادة تبويبها لتظهر ضمن "مخزون الأراضي" في القوائم المالية القادمة (مارس 2026).
أصول بـ 1.2 مليار جنيه وقواعد الإهلاك
رصد التقرير تعلية أصول ثابتة (محطات كهرباء ومياه ورفع) بقيمة 1.219 مليار جنيه دون احتساب الإهلاك الخاص بها منذ تاريخ التشغيل الفعلي.
موقف الشركة
أكدت الشركة التزامها بمراجعة المعيار المحاسبي رقم (10) للوقوف على الأثر المالي الدقيق لهذه الأصول وتصحيح معالجتها.
تسويات المخصصات والضرائب العقارية
أشار التقرير إلى ملاحظات على رصيد المخصصات البالغ 250.6 مليون جنيه، ووجود مبالغ سددتها الشركة كضريبة عقارية عن "حديقة الميريلاند" كان من المفترض تحميلها للمستأجرين وفقاً للعقود المبرمة.
موقف الشركة
أفصحت الشركة عن رد مبلغ 77 مليون جنيه للأرباح المرحلة بعد تسويات ضريبية، وجاري تحميل ضرائب "الميريلاند" على الحسابات المدينة للعملاء المتعاقدين.
دقة الإيرادات وتحصيل المستحقات
طالب الجهاز برد مبلغ 490.5 مليون جنيه للأرباح المرحلة، كونها تمثل إيداعات عملاء عن سنوات سابقة وليست إيراد نشاط جاري.
ورصد التقرير شيكات مرتدة بقيمة 46.2 مليون جنيه، بالإضافة لواقعة اختلاس بمليون جنيه.ـ
التزامات بنكية ودراسات الائتمان
أشار التقرير إلى وجود مصادقة بقرض من بنك QNP بقيمة 42.8 مليون جنيه يتطلب مطابقة دفتيرية، وغياب دراسة "الخسائر الائتمانية المتوقعة" (ECL) لمبالغ تصل لـ 185 مليون جنيه.
موقف الشركة
تم تكليف مكتب متخصص لإعداد دراسة الائتمان، وجاري مراجعة رصيد القرض المذكور مع البنك.الجهاز المركزي للمحاسبات يرصد ملاحظات على ميزانية “مصر الجديدة للإسكان” بقيمة تتجاوز 14 مليار جنيه
