متى تبدأ زيادة الإيجار القديم؟.. القانون يحدد الموعد الرسمي للتطبيق

نصّت المادة (4) من قانون الإيجار القديم على أن تُطبَّق الزيادة في القيمة الإيجارية اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، دون أي أثر رجعي على الفترات السابقة.

وبحسب تصنيف المناطق، حدّد القانون نسب الزيادة على النحو التالي:

في المناطق المتميزة، تُرفع الأجرة إلى عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى ألف جنيه.
في المناطق المتوسطة والاقتصادية، تكون الزيادة عشرة أمثال القيمة الإيجارية، مع حد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.

وألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، مؤقتًا، بسداد أجرة شهرية موحدة قدرها 250 جنيهًا، وذلك بدءًا من الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون، وحتى انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3) من أعمالها.

كما أوضح النص أن سداد أي فروق مالية مستحقة إن وُجدت، يبدأ من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص بنتائج لجان الحصر، على أن تُسدَّد هذه الفروق على أقساط شهرية، ولمدة مساوية للفترة التي استحقت عنها.