ضوابط تخصيص الوحدات وفق قانون الإيجار القديم الجديد 2025

ضوابط تخصيص الوحدات وفق قانون الإيجار القديم الجديد 2025.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن ضوابط وشروط تخصيص الوحدات البديلة للمستأجرين ضمن إطار قانون الإيجار القديم الجديد 2025، وذلك لضمان حقوق المستأجرين وتنظيم عملية التقديم بطريقة عادلة وشفافة. 

ويأتي ذلك تنفيذًا لأحكام المادة رقم (8) من القانون، مع مراعاة استمرارية العلاقة الإيجارية بين المستأجر والمالك قبل صدور التشريع الجديد.

ضوابط تخصيص الوحدات وفق قانون الإيجار القديم الجديد 2025

الفئات المستفيدة من التخصيص

تشمل الضوابط تحديد الفئات المستحقة للتقديم على الشقق البديلة، والتي تتمثل في المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، سواء الزوج أو الزوجة، مع ضرورة إثبات استمرار العلاقة الإيجارية قبل صدور القانون.

كما يمكن أن يشمل التخصيص الوحدات غير السكنية، حيث يُسمح للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد بالتقديم، على أن يتم تحديد طبيعة التخصيص المطلوب سواء تمليك أو إيجار.

الشروط الأساسية لتقديم الطلب

يشترط القانون تقديم المستندات الرسمية لإثبات حق المستأجر، وتشمل عقد الإيجار الأصلي، مستند يثبت استمرار العلاقة الإيجارية، بطاقة الرقم القومي سارية، وشهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.

 كما يلزم تقديم مستندات الحالة الاجتماعية مثل الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات التأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الاحتياجات الخاصة عند الحاجة.

مستندات الدخل والوثائق المالية

تتباين المستندات المطلوبة حسب طبيعة الدخل أو العمل. موظفو الحكومة وقطاع الأعمال يقدمون شهادة دخل معتمدة من جهة العمل، بينما يقدم العاملون بالقطاع الخاص شهادة دخل موثقة مع الرقم الضريبي والسجل التجاري. أصحاب المهن الحرة يرفقون إثبات التسجيل في مصلحة الضرائب وشهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني. 

أما الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات فيقدمون مستندًا رسميًا بقيمة المعاش أو النفقة. وقد تطلب الوزارة مستندات إضافية حسب حالة كل متقدم لضمان دقة المعلومات.

خطوات التقديم على الوحدات البديلة

يبدأ المواطن بإنشاء حساب شخصي على المنصة الموحدة للحجز الإلكتروني، ومن ثم ملء نموذج طلب الإسكان البديل. يتعين على المتقدم تحديد نوع الوحدة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، وإدخال العنوان الحالي بدقة، مع تحديد صلة القرابة في حال كان المستأجر من امتد إليه العقد. 

كما يجب تسجيل بيانات مقدم الطلب الشخصية كاملة، بما في ذلك الحالة الوظيفية والدخل، وإدخال بيانات الوحدة المؤجرة مثل المساحة ومدة الإيجار وقيمة الإيجار الحالي واسم المالك.

بيانات الأسرة والمقيمين

تشمل الضوابط تسجيل بيانات جميع أفراد الأسرة والمقيمين بالوحدة، مثل الزوج أو الزوجة، الأبناء، المقيمين الآخرين، والحالة الصحية، مع إبراز ذوي الإعاقة إذا وجد، مع إرفاق بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة التأهيل. 

وهذه الخطوة تهدف لضمان التخصيص العادل للمتقدمين وتحديد أولويات الحصول على الوحدات.

مراجعة الطلب والإشعارات

بعد استكمال جميع البيانات، يقوم المواطن بالموافقة على الشروط والأحكام، والتحقق من رقم الهاتف المحمول، ثم إرسال الطلب رسميًا عبر المنصة. 

وتظهر رسالة تأكيد استلام الطلب مع الإشارة إلى أنه سيتم التواصل مع المتقدم في حال الحاجة لأي مستندات إضافية، ما يسهل متابعة الطلب ومراجعة البيانات بشكل سريع وشفاف.

وتهدف هذه الضوابط إلى تنظيم عملية تخصيص الوحدات ضمن قانون الإيجار القديم الجديد 2025، وحماية حقوق المستأجرين، وضمان استحقاق الفئات المستحقة بشكل دقيق، وتسهيل الإجراءات من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، ما يقلل الحاجة للتردد على مكاتب البريد أو وحدات الإسكان التقليدية.