إجراءات طلب الوحدة البديلة وفق المادة 8 من قانون الإيجار القديم 2025

إجراءات طلب الوحدة البديلة.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب التقديم للوحدات البديلة للمستأجرين ضمن قانون الإيجار القديم، تنفيذًا لأحكام المادة رقم 8 من قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. 

وتتيح الوزارة للمستفيدين التقديم إلكترونيًا عبر المنصة الموحدة لحجز الشقق، أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، مع ضرورة إنشاء حساب شخصي لمتابعة حالة الطلب ورفع المستندات المطلوبة وفق النموذج المعتمد.

إجراءات طلب الوحدة البديلة

تشمل الوحدات المتاحة للتقديم فئتين أساسيتين، الأولى الوحدات السكنية والتي يمكن للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار التقدم للحصول عليها، بما في ذلك الزوج أو الزوجة، شريطة استمرار العلاقة الإيجارية قبل صدور القانون. والفئة الثانية تشمل الوحدات غير السكنية، حيث يُسمح بالتقديم للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد، مع توضيح موقع الوحدة ونوع التخصيص المطلوب، سواء كان تمليكًا أو إيجارًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على الشقق البديلة

تتضمن المستندات الأساسية الواجب تقديمها نموذج طلب رسمي باسم المستأجر أو من انتقل إليه العقد، صورة من عقد الإيجار الأصلي، ومستند يثبت استمرار العلاقة الإيجارية، بالإضافة إلى إقرار بالإخلاء وتسليم العين القديمة عند استلام الوحدة الجديدة. كما يشترط تقديم بطاقة الرقم القومي سارية للمستأجر أو من امتد إليه العقد، وشهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، فضلاً عن مستندات الحالة الاجتماعية مثل الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات تأهيل أو بطاقة خدمات لذوي الاحتياجات الخاصة إن وجدت.

أما مستندات الدخل فتختلف حسب الفئة الوظيفية، حيث يجب على الموظفين بالحكومة أو قطاع الأعمال تقديم شهادة دخل معتمدة من جهة العمل، فيما يُقدّم العاملون بالقطاع الخاص شهادة دخل موثقة من جهة العمل مع رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية، ويقدم أصحاب المهن الحرة إثبات التسجيل في مصلحة الضرائب وشهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني. بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، يُطلب تقديم شهادة بقيمة المعاش أو مستند رسمي بالنفقة. وقد تطلب الوزارة مستندات إضافية حسب حالة كل متقدم لضمان استكمال البيانات بدقة.

خطوات التقديم على الشقق البديلة

يبدأ التقديم بإنشاء حساب شخصي على منصة مصر الرقمية لتسجيل البيانات الأساسية، ثم يملأ المواطن نموذج طلب الإسكان البديل عبر خدمة «السكن البديل». ويجب على المتقدم تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة (سكنية أو غير سكنية) وعنوانها الحالي بدقة، مع مراجعة المعلومات المستكملة تلقائيًا على المنصة. كما ينبغي توضيح صلة القرابة في حال كان المتقدم من امتد إليه العقد، وتسجيل بياناته الشخصية كاملة من الاسم والرقم القومي والمحافظة ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني والمؤهل الدراسي والحالة الوظيفية والدخل الشهري والسنوي.

بعد ذلك، يقوم المواطن بإدخال بيانات الوحدة المؤجرة بالكامل، بما في ذلك مساحة الوحدة، مدة الإيجار، قيمة الإيجار الحالي، تاريخ بداية الإشغال واسم المالك، مع استكمال بيانات الأسرة والمقيمين، والحالة الاجتماعية والزوج/ الزوجة والأبناء والمقيمين الآخرين، وتوضيح ذوي الإعاقة مع تقديم بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة التأهيل عند الحاجة.

كما يشمل التقديم إدخال البيانات المالية والمهنية، بما في ذلك طبيعة الوظيفة أو النشاط التجاري أو المهني، والدخل السنوي أو الشهري، مع إرفاق شهادات التسجيل الضريبي أو السجل التجاري إذا كان لدى المتقدم نشاط تجاري. بعد التأكد من صحة جميع البيانات، يقوم المواطن بالموافقة على الشروط والأحكام، والتحقق من رقم الهاتف المحمول، ثم الضغط على زر «تأكيد» لإرسال الطلب رسميًا.

وبمجرد إرسال الطلب، يظهر إشعار يؤكد استلامه بنجاح، مع الإشارة إلى أنه سيتم التواصل مع المتقدم في حال الحاجة إلى أي مستندات إضافية. تعتبر هذه الإجراءات خطوة مهمة لتيسير حصول المستأجرين على وحدات بديلة، وفق أحكام المادة 8 من قانون الإيجار القديم 2025، بما يضمن حقوق المستفيدين ويحد من التعقيدات الإدارية.