التقديم يبدأ اليوم.. شروط حجز شقق “ديارنا” و“ظلال” والمشروعات السكنية الأخرى

تبدأ وزارة الإسكان اليوم الأحد أولى مراحل حجز وحدات مشروعات:
ديارنا – ظلال – سكن مصر – جنة – الإسكان الحر، وذلك بعد طرح 25 ألف وحدة في عدد من المدن الجديدة.

فترة الحجز وسداد المقدم

يبدأ سداد مقدمات الحجز من الأحد 16 نوفمبر.
يستمر التقديم حتى 15 ديسمبر.
تتراوح قيمة مقدم الحجز بين 150 ألف جنيه و250 ألف جنيه حسب المشروع ونوع الوحدة.

منصة الحجز الإلكتروني

يتم التقديم والحجز حصريًا عبر منصة مصر العقارية (منصة هيئة المجتمعات العمرانية سابقًا).
الرابط: منصة مصر العقارية.

ثانيًا: الشروط العامة للتقديم والحجز

1. شروط المتقدم

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس جهة أو شركة.
مصري الجنسية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم.
أن يكون كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.

2. عدد الوحدات المسموح بحجزها

للأسرة (زوج أو زوجة)

لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة واحدة داخل نفس المشروع.
يمكن للأسرة حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

للأعزب

يحق له حجز وحدة واحدة أو وحدتين فقط في مشروعات مختلفة بنفس الطرح.

3. الالتزام بكراسة الشروط

يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكمّلين لبنوده.
تقديم الطلب وسداد مبلغ جدية الحجز يُعد موافقة نهائية على جميع الشروط والمواصفات.
التقديم عبر المنصة يُعد إقرارًا بالمعاينة والعلم الكامل بمواقع الوحدات المطروحة.

ثالثًا: ضوابط وقواعد التعاقد والاستخدام

1. القوانين واللوائح المنظمة

كل ما لا يوجد له نص خاص في كراسة الشروط يخضع لـ:

قواعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
القوانين ذات الصلة.
اللائحة العقارية وتعديلاتِها.
القرارات المنظمة لعمليات الطرح والحجز.

ولا يحق للمتقدم الاعتراض على أي من هذه الضوابط حاليًا أو مستقبلاً.

2. استخدام الوحدة السكنية

الوحدات مخصصة للسكن فقط.
يمنع استخدام الوحدة لأي نشاط غير سكني.
في حالة تغيير الاستخدام يتم:

تطبيق أحكام اللائحة العقارية.
فسخ العقد فورًا دون إنذار أو إجراءات قضائية.
اتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللاحقة.
تم تحديد الأسعار على أساس أن الاستخدام سكني فقط.

3. حصة الأرض الخاصة بكل وحدة

لكل وحدة سكنية نسبة من أرض المشروع يتم احتسابها وفقًا لمساحة الوحدة مقارنة بإجمالي مساحة المبنى المقام عليه المشروع.