كيف تستخرج تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة؟.. التفاصيل كاملة

كيف تستخرج تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة.. أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تفاصيل ضوابط استخراج تراخيص البناء في المدن والقرى لعام 2025، موضحة خطوات إصدار الرخص وعدد الأدوار المسموح بها وفق الاشتراطات البنائية الجديدة. 

كيف تستخرج تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة

وتهدف هذه الإجراءات إلى ضبط منظومة البناء، تحقيق التخطيط العمراني الآمن والمستدام، وتنظيم التوسع العمراني في جميع المحافظات، مع الحد من العشوائيات، وتسهيل الخدمات للمواطنين عبر المراكز التكنولوجية بالمحافظات.

قانون البناء الموحد 119 لسنة 2008

وأعلنت الوزارة، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وتأتي هذه الخطوة لتبسيط الإجراءات وتوحيد الضوابط الخاصة بالبناء في جميع أنحاء الجمهورية.

إجراءات استخراج تراخيص البناء

وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات لتقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. وسيتمكن المواطنون من الحصول على الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم، دون الحاجة إلى تقديم عقد مُشهر، والاكتفاء بالمستند الدال على الملكية. كما يمكن الاستفادة من خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.

المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء 

وفق التعديلات الجديدة، تقل الفترة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، بينما تصل إلى 40 يومًا في حال لزوم وثيقة التأمين.

إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

يشمل إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء الخطوات التالية:

• تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
• إجراء الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية نحو 15 يومًا.
• إصدار بيان صلاحية الموقع بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية، وتسليمه خلال 5 أيام.
  إجمالي مدة إصدار بيان صلاحية الموقع تصل إلى 20 يومًا.

إجراءات استخراج تراخيص البناء

تتضمن خطوات استخراج تراخيص البناء ما يلي:

• تقديم طلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، الرسومات الهندسية، المستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.
• مراجعة ملف الترخيص خلال 14 يومًا من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة.
• التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
• فحص الملف وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
• دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد، وتبلغ المدة الإجمالية 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا مع الوثيقة.

عدد الأدوار المسموح بها في المباني

يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وفق الأكواد المصرية، مع السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول في المباني الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار. كما يُسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، مع تحديد الارتفاع الأقصى بـ 13 مترًا، وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.

استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا

بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية تطبيق خدمة استخراج تراخيص المباني في المدن الجديدة إلكترونيًا (Online) منذ يناير الماضي، لتسهيل تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين دون الحاجة للتوجه شخصيًا لمراكز الخدمات، ما يوفر الوقت والجهد.

رابط تقديم طلبات التراخيص إلكترونيًا

يمكن للمواطنين والمستثمرين تقديم طلبات تراخيص المباني ورفع الرسومات والمستندات وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط الرسمي:  https://nuca-services.gov.eg/