بعد إلغاء الاشتراطات.. خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025

خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025.. شهدت محركات البحث في الفترة الأخيرة زيادة كبيرة في الاستفسارات حول طريقة استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن المصرية، وذلك بعد الإعلان عن قرارات حكومية جديدة تهدف لتسهيل الإجراءات وتشجيع النشاط العمراني وفق ضوابط قانونية وهندسية محددة تضمن تنظيم البناء والحفاظ على المظهر الحضاري للمناطق المختلفة.

خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن 2025

أصدرت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، قرارًا يقضي بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الحديثة التي كانت مطبقة في بعض المحافظات، والعودة إلى تطبيق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

كما وجهت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى جميع المحافظات لتقليص خطوات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، في خطوة تهدف إلى تبسيط الإجراءات وتسريع منح التراخيص للمواطنين.

الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء 2025

وفقًا للكتاب الدوري الجديد، أصبح بإمكان المواطنين استخراج رخصة البناء مباشرة من المركز التكنولوجي أو الإدارة المختصة بالتخطيط والتنظيم داخل الوحدة المحلية، دون الحاجة للرجوع إلى وحدات الجامعات أو تقديم عقد مشهر، والاكتفاء بـ مستند ملكية ساري المفعول.

وتتولى الجهة الإدارية القيام بالرفع المساحي مقابل رسوم محددة، لتسهيل الإجراءات على المواطنين وتخفيف الأعباء الإدارية.

أما بالنسبة للمدة الزمنية لاستكمال استخراج التراخيص، فتكون كالتالي: 26 يوم عمل في حالة عدم الحاجة إلى وثيقة تأمين، 40 يوم عمل إذا كانت وثيقة التأمين مطلوبة لاستكمال الإجراءات.

خطوات إصدار ترخيص البناء

• التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم المستندات المطلوبة.
• مراجعة الملف فنيًا خلال 14 يومًا.
• تقديم عقود مهندس الإشراف والمقاول.
• تحديد الرسوم وفحص الملف خلال 10 أيام.
• استلام الترخيص خلال 48 ساعة بعد السداد.
• المدة الإجمالية: 26 يومًا (بدون تأمين) – 40 يومًا (مع تأمين).

عدد الأدوار المسموح بها في قانون البناء الجديد

حددت الحكومة ضوابط واضحة لعدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع، ضمن قانون البناء الجديد. في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار فأكثر، يُسمح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار متكررة بحد أقصى للارتفاع 13 مترًا، مع مراعاة الالتزام بالمعايير الهندسية والصحية.

أما في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، فيُسمح للبناء بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، بينما يُخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري والإداري في المباني السكنية الواقعة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار، بما يضمن تنوع استخدامات المباني وتيسير حركة المارة والمركبات.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع

تشمل خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، يلي ذلك إجراء الرفع المساحي ودفع الرسوم المقررة من قبل الجهة الإدارية المختصة.

بعد استكمال الفحص والتدقيق، يتم إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام تقريبًا، وتستغرق العملية برمتها مدة إجمالية تقارب 20 يومًا من تاريخ تقديم الطلب حتى الحصول على البيان النهائي، بما يسهل على المواطنين التقدم للحصول على تراخيص البناء دون تأخير.