عاجل.. قانون الإيجار القديم 2025.. حالات يمكن فيها طرد المستأجر

نص قانون الإيجار القديم على حق المالك في المطالبة بالإخلاء الفوري في حالة مخالفة المستأجر للضوابط الجديدة.

وتشمل أسباب الإخلاء وفق قانون الإيجار القديم 2025

1- ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل

تنص المادة (7) على حق المالك في المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا دون مبرر قانوني.

2- امتلاك وحدة بديلة

إذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بالعقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو النشاط التجاري، يفقد المستأجر حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة ويصبح ملزمًا بإخلائها.

3- انتهاء مدة العقد دون تجديد

حدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة فور انتهاء المدة ما لم يتم تجديد العقد باتفاق مع المالك.

وتستمر المنصة الإلكترونية الخاصة بمستأجري الإيجار القديم، استقبال الطلبات الخاصة بالراغبين في الحصول على وحدة سكنية من الوحدات البديلة.

ونستعرض فى السطور التالية نستعرض الأوراق المطلوبة..

- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.

- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.

- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة

- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).

- صورة شهادات ميلاد الأبناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.

- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:

* في حالة الزواج :
قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.

* في حالة الطلاق :
قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.

في حالة الوفاة :
شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.

- بالنسبة لذوي الهمم :
شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي محدد بها نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له.

- المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية

تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، صورة ( بطاقة ضريبية / مستخرج رسمي من السجل التجاري / ترخيص مزاولة نشاط إن وجد).