خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة في مصر.. من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط

استخراج تراخيص البناء الجديدة.. شهدت إجراءات تراخيص البناء في مصر خلال عام 2025 تغييرات كبيرة بعد قرارات حكومية جديدة تستهدف تبسيط خطوات استخراج تراخيص البناء وتشجيع النشاط العمراني، مع الحفاظ على الشكل الحضاري والتنظيم القانوني للبناء في القرى والمدن.

استخراج تراخيص البناء الجديدة

وجاء ذلك في إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي وقرارات وزارة التنمية المحلية الرامية إلى تسهيل الإجراءات وتقليل الوقت اللازم للحصول على الترخيص.

استخراج تراخيص البناء الجديدة في مصر

أعلنت وزارة التنمية المحلية، في بيان رسمي، عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الحديثة التي كانت تطبق في بعض المحافظات، والعودة إلى أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بما يضمن وضوح الإجراءات وسرعة تنفيذها.
كما أصدرت الوزيرة منال عوض كتابًا دوريًا موجهًا إلى جميع المحافظات لتقليص مراحل إصدار الترخيص من 15 خطوة إلى 8 فقط، وهو ما اعتُبر نقلة مهمة في ملف استخراج تراخيص البناء للمواطنين.

الإجراءات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء 2025

بحسب التعديلات الجديدة، يستطيع المواطن الآن استخراج ترخيص البناء مباشرة من المركز التكنولوجي أو إدارة التنظيم والتخطيط بالوحدة المحلية، دون الحاجة لمراجعة الجامعات أو تقديم عقد مشهر، ويُكتفى فقط بمستند ملكية ساري المفعول.
وتتولى الجهة الإدارية المختصة مهمة الرفع المساحي مقابل رسوم رمزية لتخفيف الأعباء، بينما تستغرق فترة استكمال الإجراءات:

26 يوم عمل في حال عدم وجود وثيقة تأمين.

40 يوم عمل في حالة طلب وثيقة التأمين.

خطوات إصدار ترخيص البناء بعد التعديلات

التعاقد مع مهندس معتمد لتقديم المستندات المطلوبة.

فحص الملف فنيًا خلال 14 يومًا.

تقديم عقود الإشراف والمقاول إلى الجهة المختصة.

مراجعة الرسوم واستكمال الفحص خلال 10 أيام.

استلام الترخيص خلال 48 ساعة بعد السداد.

بهذا النظام، تقلصت الدورة المستندية إلى نحو 26 يومًا عملًا فقط، مما يحد من البيروقراطية ويشجع الاستثمار العقاري.

عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن

حددت الحكومة ضوابط البناء وفق عرض الشارع، حيث يسمح بالبناء حتى أرضي + 3 أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر.

أما الشوارع التي يتجاوز عرضها 8 أمتار، فيُسمح بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع، بينما تُخصص الأدوار الأرضية والأولى للأنشطة التجارية أو الإدارية في الشوارع الأوسع من 10 أمتار.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

تشمل العملية تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، يلي ذلك الرفع المساحي ودفع الرسوم، ويتم إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام تقريبًا.

ويستغرق الحصول على البيان الكامل حوالي 20 يومًا من تاريخ التقديم، مما يسهل على المواطنين استكمال التراخيص دون تأخير.