لو عندك محل بـ قانون الإيجار القديم 2025.. إيجارك زاد 5 أضعاف (اعرف التفاصيل)

قانون الإيجار القديم 2025.. بدأ رسميًا تطبيق قانون الإيجار القديم بصيغته المعدلة في 5 أغسطس 2025، بعد سنوات من النقاشات والانتظار بشأن إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين. 

قانون الإيجار القديم 

ويأتي هذا التعديل في محاولة لتحقيق توازن أكثر عدالة، خاصة في ظل التغيرات الاقتصادية وارتفاع تكلفة المعيشة.

قانون الإيجار القديم 2025

أبرز ما تضمنه القانون الجديد هو نظام الزيادات السنوية التلقائية على القيم الإيجارية، والتي تم تحديدها بنسبة 15% سنويًا من قيمة الإيجار للعام السابق. 

وهو ما يعني أن الإيجار سيزداد تدريجيًا كل عام، وهو ما يمثل تغييرًا جذريًا عن النظام السابق الذي استمر لعقود دون تعديل يواكب السوق العقاري.

تقسيم المناطق في قانون الإيجار القديم 2025

بحسب المادة الرابعة من القانون، تم تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية:

• المناطق المتميزة: ارتفعت القيمة الإيجارية بها إلى 20 ضعف القيمة الحالية، بشرط ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا.
• المناطق المتوسطة: زادت الإيجارات إلى 10 أضعاف مع حد أدنى 400 جنيه شهريًا.
• المناطق الاقتصادية: حددت الزيادة أيضًا بـ10 أضعاف، ولكن بحد أدنى 250 جنيهًا.

ووفقًا لنص القانون، يجب على المستأجرين أو ورثتهم ممن انتقلت إليهم العلاقة الإيجارية، الالتزام بسداد القيمة الجديدة فورًا بدءًا من تاريخ سريان القانون، كما سيتم لاحقًا مراجعة أي فروقات عبر لجان الحصر والتقدير المختصة.

إيجارات المحال التجارية والمكاتب

أما بالنسبة للأماكن غير السكنية، مثل المحال التجارية والمكاتب، فقد نصت المادة الخامسة على زيادات تصل إلى خمسة أضعاف القيمة الحالية، مع تطبيق أول زيادة بداية من استحقاق الإيجار الشهري التالي لتاريخ دخول القانون حيز التنفيذ.

ويخضع هذا النوع من الإيجارات أيضًا للزيادة السنوية التلقائية بنسبة 15%، ما يعني أن محلًا تجاريًا يبدأ إيجاره عند 500 جنيه، سيرتفع إلى أكثر من 1000 جنيه شهريًا خلال 5 سنوات فقط.