تراجع متوسط أسعار فائدة التمويل العقاري في أمريكا

تراجع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي  ليخفف قليلا العبء عن المشترين المحتملين، الذين يواجهون أسعارا قياسية للمساكن.

تراجع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 30 عاما إلى 74ر6% خلال الأسبوع الحالي مقابل 75ر6% خلال الأسبوع الماضي و78ر6% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري الصادرة اليوم الخميس.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 87ر5% خلال الأسبوع الحالي مقابل 92ر5% خلال الأسبوع الماضي و07ر6% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.

وتُضيف أسعار فائدة التمويل العقاري المرتفعة مئات الدولارات شهريًا إلى نفقات المقترضين، وتُقلل قدرتهم الشرائية.

وقد ساهم ذلك في استمرار ركود المبيعات في سوق السكن الأمريكية منذ عام 2022، عندما بدأت أسعار فائدة التمويل العقاري في الارتفاع من أدنى مستوياتها التي وصلت إليها خلال جائحة فيروس كورونا المستجد عام 2020.

وتراجعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال العام الماضي إلى أقل مستوياتها منذ حوالي 30 عاما.

ومازالت هذه المبيعات ضعيفة خلال العام الحالي، حيث يتردد الكثيرون من المشترين المحتملين في الشراء بسبب استمرار ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة وإن كان بوتيرة أبطأ.